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遇到潜质区域的发展时期，往往出现百花齐放的局面。在这过程中，都会有核心资产出现，率先带动城市向上，拉宽城市界面。

在湛江打造省域副中心城市的背景下，城区升级改造的需求被释放，投资客不断进场。

纵观区域利好和规划建设，赤坎作为热门的区域，深受湛江人的喜爱，且积淀着深厚的发展经验，沉默是不可能的，而是立志成为这次赛道中一名优秀选手。

结合前两年的土拍信息，赤坎出让6块住宅用地，成交楼面均价为2500元/㎡，溢价率几乎为0%。

不完全统计，赤坎有500多个楼盘，比其他区域的楼盘都多。目前入驻赤坎的品牌开发商包括碧桂园、保利、佳兆业、雅居乐、方圆、华侨城、卓越、力高、华润、绿城等。

楼市经过2020年的疯狂，2021年的颠簸，踏入2022年，依然艰难。据了解，春节后赤坎的网签数据稳居前3位，第一季度网签1500多套，新房均价在10000-11000元/㎡之间。

成交数据参考/来源：湛江市商品房管理信息平台2022.4.13

受大环境影响，赤坎的开发商从去年就已经摩拳擦掌，个别楼盘在混乱的行情中找准自己的定位，纷纷抛售，开出6字头、8字头的价位。

在原本汇聚了行政、商业、教育、旅游、产业等重要资源的赤坎，“降价”成为额外加分项，紧紧扣住了置业者的心理，多个项目在成交市场脱颖而出。

既是宜居区域，也是机遇之地，赤坎在各方面能优先出圈，另一个原因是不缺硬核实力。

本着“湛江城市客厅”、“中央商务区”和“首善之区”的定位，它就有巨大的发展空间。

除了现有的成熟生活配套，未来打造智慧化城市管理系统、区域聚集发展总部经济、楼宇经济、金融商务等现代服务业；

特别是将海湾西岸打造成沿海经济带西翼繁华的中央商务区，与此同时也发展都市型工业和现代服务业。

值得一提的是，在赤坎“十四五”规划中，省级全域旅游示范区的建设加速提上日程，推动“金沙湾-古商埠-美丽乡村”旅游立体开发。

发展中的主城区，特别是现有的核芯区域，存在更多的确定性因素。对于赤坎的改造更新，不得不提三旧改造。

在赤坎区“十四五”重大项目中，涉及三旧改造有8项。

近些年里，可以看到“旧大天然— 金沙湾—调顺岛”片区联动开发势头迅猛，建设进度有目共睹，西岸一副都市面貌的雏形显露。

手握高定位+大规划的赤坎，在小编看来目前是湛江的置业大市场。对比于其他区域，如火如荼地建设、接二连三的经济源，让赤坎在湛江的地位不断加码。

在过去的一年里，赤坎区地区生产总值为358.08亿元，同比增长7.1%，两年平均增长5.0%。

其中，第一产业增加值为1.31亿元，同比增长115.7%，两年平均增长18.1%；第二产业增加值为77.28亿元，同比增长0.6%，两年平均增长2.4%；第三产业增加值为279.48亿元，同比增长8.6%，两年平均增长5.7%。

赤坎全区累计完成固定资产投资115.03亿元，同比增长20.1%，1-12月社会消费品零售总额423.97亿元，同比增长9.7%。

可以看出第三产业属支柱产业，投资和购买力均在增长。

显然，面对湛江的城市转型，赤坎成为一个重要的发力点，从各个方面都在蓄势，与城市共成长。

从城市的发展轨迹看，匹配未来价值，赤坎目前房价处于低位，面对新一轮的置业浪潮，从中脱颖而出必然有它的潜在因素。当下的赤坎，有城芯资源，有重点规划，非常值得考虑。