时间:2022-09-07 22:53:25 | 浏览:632
成交!
WGC2022008地块以2440万元成功出让!
就在刚刚,经1轮竞价,湛江市志达实业投资有限公司以总价2440万元竞得WGC2022008地块,折合起拍楼面价1822.67元/㎡,溢价率为:0%。
竞拍公司:
湛江市志达实业投资有限公司:实业投资;房地产开发经营;房屋租赁;销售建筑材料。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
地块基本信息:
地块位于湛江市坡头区东旺大道以东、海河南路以南,出让面积为:4711.34㎡。
地块用途为,城镇住宅用地(可兼容商业用地)、公园与绿地。
目前该地块权属清晰,达到“净地”出让条件,地块周边通水、通电、通路。
现场图
其中,城镇住宅用地(兼容商业用地)4616.17㎡,容积率≤2.9,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,公园与绿地用地95.17㎡。
商业建筑面积不低于总计容面积的25%,建筑高度≤80米,并符合机场净空控制要求和城市设计的要求;
以上有关公共服务及市政环卫设施建设要求:按湛江市自然资源局出具的规划条件执行。
需与住宅建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用,并按规定移交坡头区政府指定部门管理。
位置示意图
那么,该地块有何亮点?
WGC2022008地块占位于东旺大道以东、海河南路以南。
从宗地上看,周边各项配套还算不错,老旧小区居多,同时教育氛围浓郁,属南油片区较繁华地带。
位置仅供参考
从现场图也可以看出,地块距离龙湖岭南·恩祥原著项目不远。(均价约11000元/㎡)
去年4月,龙湖集团首进湛江,以4.5亿竞得坡头区河南路以南、规划路以东地块。(激烈!76轮竞拍!最终价格破4亿!龙湖首进湛江!)
正所谓,上海看浦东,湛江看海东。
近些年,不断有知名房企进驻海东新区,在“东拓西优”的推动下,海东新区早已然成为炙手可热的入资热土。
随着华发新城、龙湖、中科苑等地产的进驻,体现了品牌房企对该区域的认可,这直接或间接地表现了该区域未来发展的无限可能性。
土拍回顾
回顾2022年上半年,如果用几个关键词来概括湛江的土拍市场情况,可以说是并不乐观。
尤其是去年10月份后,不少地块未能在原计划出让日期开展竞拍。
部分以为能出让成功的地块却因“无人报名”“延期”“流拍”等原因提前终止出让。
2021年10-12月土拍未成交截图
据小编整理,2022年湛江上半年共出让11宗地块(含住宅用地、商业用地),其中流拍7宗、成交4宗。
2022年上半年土拍汇总
2022年上半年,总成交金额为:40724万元,出让地块面积为:113604.98㎡。
2022年上半年土拍成交汇总
土地市场向来是房地产的“晴雨表”,在大环境影响下,不少房企自去年起,对拿地变得更加谨慎和理性。
明日,同一时间,廉江市碧桂园旁还有一宗商住用地出让,是成功出让还是流拍?
让我们拭目以待。
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